En vente Boutique 45 m²

Description

À céder fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé à Montpellier, dans le quartier Louis Blanc, secteur très attractif et recherché, à proximité immédiate du Corum et de la Place de la Comédie, au cœur de l’Écusson. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, d’une excellente visibilité et se situe à deux pas de l’arrêt de tram Louis Blanc, offrant une accessibilité optimale. Le local commercial, d’une surface d’environ 45 m², est situé en rez-de-chaussée et dispose de sanitaires. Il est exploitable immédiatement et parfaitement adapté à une activité de restauration, aussi bien sur place qu’à emporter. Le fonds bénéficie d’équipements essentiels à l’activité, notamment une hotte aspirante professionnelle ainsi qu’une gazinière avec alimentation gaz, constituant un véritable atout pour le repreneur et permettant d’éviter des investissements importants à la reprise. L’activité autorisée au bail est la restauration sur place et à emporter, avec grande licence restaurant, offrant une large liberté d’exploitation. Le fonds est soumis à un bail commercial 3/6/9, en cours et sécurisé. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 689 € HT par mois, soit 8 268 € HT par an, avec des charges maîtrisées de 100 € par mois (environ 1 200 € par an). Ce fonds constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première installation ou pour le développement d’un concept existant, grâce à son emplacement stratégique, son loyer contenu et ses équipements déjà en place. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial au 0669454019. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)