En vente Maison 8 pièces 300 m²

Description

Découvrez cette Demeure d'Exception Une Résidence Ancestrale Chargée d'Histoire et de Charme Plongez dans un voyage temporel au cœur de cette magnifique maison ancienne datant de 1600, où chaque pierre murmure des siècles d'histoires. Cette demeure d'exception de 300 m² sur deux niveaux est une invitation à réinventer l'art de vivre, alliant authenticité et potentiel inouï. Imaginez-vous franchir le seuil de cette propriété où le temps semble s'être arrêté, pour y insuffler une nouvelle vie, à votre image. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Les 8 pièces spacieuses, dont un séjour de 32 m², offrent un cadre idéal pour imaginer des salons feutrés ou encore une salle à manger majestueuse pour recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. Les 6 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, promettent des nuits paisibles et des réveils apaisants au cœur d'un écrin de verdure. Un cadre de vie unique où le passé et le présent se rencontrent pour créer un lieu de vie hors du commun. Que vous soyez amateur d'histoire, passionné d'architecture, ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura combler vos attentes les plus exigeantes. Un Parc de 2632 m² : Un Écrin de Verdure à Votre Mesure À l'extérieur, un jardin de 2632 m² vous attend, un véritable havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés à savourer sur votre terrasse de 200 m², ou des soirées estivales sous les étoiles. Ce terrain généreux offre un espace illimité pour vos projets : un potager bio, un verger, ou même un espace dédié aux jeux des enfants. Et pour les amateurs de baignade, sachez que cette propriété dispose d'un terrain piscinable. Le potentiel de rénovation est immense : ces 300 m² habitables, actuellement à rénover, sont une toile blanche pour exprimer votre créativité. Que vous souhaitiez conserver l'âme historique de la maison en restaurant ses boiseries d'origine, ou que vous préfériez moderniser l'espace pour en faire une résidence contemporaine, tout est possible. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent déjà une base solide pour aménager des espaces fonctionnels et élégants. Un Projet à Votre Image : Entre Tradition et Modernité Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité unique de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Avec ses 2 niveaux habitables, son cave de 28 m² idéale pour le stockage ou une future cave à vin, et son assainissement individuel, elle est prête à accueillir vos rêves les plus fous. La cuisine indépendante nue vous laisse la liberté de concevoir un espace culinaire sur mesure. Que vous soyez attiré par l'idée de restaurer une demeure historique en préservant son caractère authentique, ou que vous envisagiez de transformer ce lieu en une résidence contemporaine alliant design et fonctionnalité, cette propriété est une pépite à saisir. Son état général ancien n'est pas un frein, mais une invitation à donner naissance à quelque chose d'unique, où chaque détail reflète votre personnalité. Un Cadre de Vie Idéal, Proche de Tout Située dans un environnement préservé, cette demeure bénéficie d'un accès privilégié à de nombreuses commodités. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un marché local où déguster des produits frais et de saison. Les services publics (écoles, poste, mairie) sont également à portée de main, garantissant un confort de vie optimal. Pour les amateurs de nature, les parcs et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant des lieux de détente et de promenade. Enfin, les transports en commun à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement les centres-villes et les axes routiers principaux. Les Atouts Majeurs de Cette Propriété Demeure historique du XVIIe siècle 300 m² habitables sur 2 niveaux Jardin de 2632 m² avec terrasse de 200 m² 6 chambres et 2 salles d'eau 3 places de stationnement (1 intérieur, 2 extérieur) Cave de 28 m² pour stockage ou cave à vin Terrain piscinable avec piscine à rénover Potentiel de rénovation immense Cette demeure est une perle rare qui mérite de trouver son nouveau propriétaire. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, d'un projet de rénovation passionnant, ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété saura vous séduire. 📞 Prenez rendez-vous pour une visite CBF CONSEILS BOURGOGNE – Votre partenaire immobilier de confiance. Contactez Tanguy LEBEAU pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien 📞 Contact : 0745747061 | ✉️ Email : t.lebeau.cbfconseils@gmail.com | 🌐 Site web : https://www.cbfconseils.com/agence-immobiliere-le-creusot Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 101.190.833 CBF conseils 3 rue Pierre Mendes France71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Tanguy LEBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)