En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

🌟 Un écrin de lumière et d'élégance au 5ème étage ! Découvrez ce T3 spacieux et lumineux de 58 m², où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme intemporel. 🏡 Une vie harmonieuse dans un cadre raffiné Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets roulants pour laisser entrer une lumière généreuse qui danse sur vos murs clairs. Cet appartement T3, situé au 5ème étage avec ascenseur, est une invitation à la sérénité et à l’inspiration. Ses deux chambres lumineuses, dont une parentale avec placard intégré, offrent un espace de repos où le quotidien devient une douce parenthèse. La salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche spacieuse, et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le salon, généreux et aéré, est le cœur battant de cet appartement. Avec ses fenêtres doubles vitrages et sa vue dégagée sur un paysage urbain apaisant, il devient le lieu idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre avec un bon livre. La cuisine équipée, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers intégrés, est prête à accueillir vos plus belles recettes. ✨ Des atouts qui font la différence - Ascenseur : accès facilité au quotidien, même après une longue journée - Cuisine équipée : prête à l'emploi pour des repas savoureux en un clin d'œil - WC indépendants : plus de fluidité dans les matins pressés - Cave : un espace de stockage sécurisé pour vos biens précieux - Isolation extérieure votée et payée : confort thermique optimal pour des économies d'énergie - Rapport locatif attractif: 750€ -780€ mensuel - Stationnement extérieur : un espace dédié pour votre véhicule, sans stress 🌆 Une localisation stratégique pour une vie sans compromis Ce bijou immobilier n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une porte d’entrée vers une existence équilibrée. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des parcs et espaces verts où flâner le week-end. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent facilement au cœur de la ville, tandis que les écoles et crèches à proximité sont un atout majeur pour les familles. Le stationnement extérieur dédié vous évite les tracas de la recherche de place, et la cave spacieuse vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute tranquillité. 📍 Proche de tout, en plein cœur de la vie À moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité, parcs et espaces verts. À moins de 10 minutes : transports en commun, écoles et crèches. Plusieurs commodités à proximité pour un quotidien sans contraintes. 💶 Prix : À discuter 🚀 Votre projet immobilier commence ici Ce T3, alliant esthétique, fonctionnalité et emplacement privilégié, est une pépite rare sur le marché. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un professionnel cherchant un pied-à-terre élégant, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd’hui l’équipe d’ATOUT IMMO pour une visite et laissez-vous conter l’histoire de ce lieu où il fait bon vivre. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! 📧 contact@atoutimmo.fr | 📱 01 23 45 67 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 281 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle)