En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

Ce bien est actuellement sous offre d'achat acceptée, n'est plus disponible à la vente : Maison de 78.68m² de plain-pied sur sous-sol complet offrant : entrée, séjour salle à manger donnant sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparés. Un atelier d'environ 73m² avec belle hauteur sous plafond, un abris de jardin, un poulailler et une grande terrasse complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur et insert à pellets. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Portail et porte de garage électrique. Assainissement individuel. Parcelle de 2035m², secteur calme. A 2km des premiers commerces (épicerie, charcuterie, café, coiffeur...), 9km de Thury-Harcourt, 18km de Falaise, 23km de Ifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188kWh/m²/an GES : B (7) réalisé le 20-01-2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 200 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA