En vente Appartement 6 pièces 202 m²

Description

Duplex d’exception de 202 m² dans Hôtel particulier, Élégance et prestige. Au cœur de la ville, au sein d’un magnifique hôtel particulier de caractère, découvrez ce somptueux duplex de 202 m², où se conjuguent avec harmonie charme de l’ancien, volumes généreux et prestations raffinées. Dès l’entrée, le ton est donné : un escalier majestueux habillé de moquette mène à cet appartement de réception, révélant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour les amateurs de belles demeures et d’architecture authentique. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien vous offre également calme et intimité en plein centre-ville. Le duplex développe 202 m² de surface habitable et se compose de six pièces aux volumes remarquables, dont quatre chambres, offrant un cadre de vie aussi confortable que prestigieux, parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception de vos invités. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (piano de cuisson LACANCHE) séduira les passionnés de gastronomie et deviendra naturellement un espace de convivialité et de partage. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, deux toilettes et d’un espace buanderie. Une cave d’environ 30 m² complète ce bien et constitue un espace de rangement particulièrement appréciable. Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, l’appartement bénéficie de parties communes parfaitement entretenues, renforçant le prestige et la qualité de cette adresse confidentielle. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, destiné aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique. Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking dans la cour de l’immeuble. Une propriété de charme à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce duplex d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2653.00 et 3591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.