En location Bien 390 m²

Description

Situé au cœur d’un parc d’activités dynamique, à seulement quelques minutes du pôle urbain de Carpentras, ce hangar professionnel de 390 m² constitue une opportunité idéale pour le développement d’une activité artisanale, industrielle, BTP ou de stockage. Construction récente alliant robustesse, fonctionnalité et accessibilité : •Structure en parpaings •Charpente métallique avec toiture bac acier •Dalle béton lisse •Fenêtres PVC assurant luminosité et isolation •Porte sectionnelle de 4 m x 3,5 m, adaptée aux véhicules utilitaires •Portail automatique •Local à poubelles •Raccordements électriques et sanitaires déjà en place •Terrain entièrement clôturé •10 places de stationnement privatives Localisation stratégique : Implanté dans un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du centre de Carpentras, garantissant visibilité, accessibilité et confort d’exploitation. Les atouts : •Construction récente et soignée •Espace modulable selon vos besoins •Parc accueillant toutes activités, notamment BTP et construction •Excellent rapport qualité / emplacement / surface Le secteur de Mazan bénéficie d’un fort dynamisme économique, à la croisée du piémont du Ventoux Nord et des Monts de Vaucluse, offrant un réel potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Loyer : 3500 € HT/mois Montant du loyer TTC : 4200 € TTC/mois Honoraires charge locataire : 5000 €. Dépôt de garantie : 3500 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.