En vente Appartement 2 pièces 30 m2
| Ville | Eauze |
| Code postal | 32800 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 30 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 20 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,69% Appartement T2 d’environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2030 Rentabilité brute : 5,69% Composition : • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois • Charges de copropriété : 32,60€ / mois • Taxe foncière : 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable) • DPE : D • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
