En vente Maison 4 pièces 90 m2
| Ville | Saint-Maur-des-Fossés |
| Code postal | 94210 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 90 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 650 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | TOUTIMMO - Agentys Adamville- Voir toutes les annonces |
| Adresse | 98 bis bd de Créteil |
| 94100 Saint-Maur-des-Fossés | |
| Négociateur | EDEN IMMO - Agentys Mairie |
| Téléphone | 01-48-83-11-22 |
Description
La Varenne Saint-Hilaire – Maison coup de cœur Située dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, au cœur d’une jolie rue pavillonnaire calme et résidentielle, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du marché, du RER et des bords de Marne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D’une surface d’environ 90 m² habitables, cette maison ancienne parfaitement entretenue propose une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 35 m² avec cuisine américaine ouvert sur l'extérieur. La maison offre deux chambres, idéale pour un couple ou une famille avec un enfant. La suite parentale se situe à l’étage et bénéficie d’un espace confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire et douche. La chambre enfant se trouve au rez-de-chaussée, intelligemment aménagée en duplex, offrant un espace nuit complété par un coin bureau ou rangements, parfaitement adapté à un enfant ou à un adolescent. Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant plus de 60 m², véritables espaces de vie supplémentaires sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un espace de stationnement couvert permettant d’accueillir deux véhicules. Une maison lumineuse, traversante Est/Ouest, en excellent état général, dans un environnement particulièrement calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1778.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
