En vente Bien 225 m²

Description

Situé sur la commune de Cliousclat, dans un environnement calme et en retrait du centre du village, bel immeuble R+1 rénové en 2004 d’une surface privative d’environ 225 m². L’ensemble se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux : Deux T2 d'environ 56 m² et 39 m² en rez-de-chaussée, chacun avec jardin privatif Deux T3 d'environ 63 m² et 65 m² à l’étage, chacun avec terrasse privative Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, un véritable atout pour la location et la pérennité du revenu locatif. Parking. Espace de stockage d'environ 50m² et petit jardin pouvant être mis à disposition des locataires. Le montant du revenu locatif annuel hors charges s’élève à 22 750 €, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Immeuble en très bon état, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Produit rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.