En location Boutique 2 pièces 257 m²

Description

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 257 m² – BOURG-LÈS-VALENCE – PARC DE L’ARMAILLER Situé au sein du parc d’activités de l’Armailler, ce local neuf en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales ou aux PME. Le local bénéficie d’un entrepôt avec porte sectionnelle (3 m x 3 m), ainsi que d’un espace bureau indépendant, d’un coin cuisine et de sanitaires, idéal pour combiner activité opérationnelle et administrative. À proximité immédiate des principaux axes routiers (A7 / A49 / N7). Description du local : Surface totale : 257 m² Bureau : 50 m² Grand espace de stockage : 192 m² avec accès véhicule Local technique Sanitaires (WC) 4 places de parking privatives incluses Libre immédiatement Points forts : Local neuf Emplacement stratégique Situé dans un parc d’activités dynamique Conditions financières : Loyer HC : 2 500€ / mois Charges : 70€ / mois Loyer non soumis à la TVA Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 5 000€ Honoraires agence : 4 500€ HT (15 % du loyer annuel HC soit 5 400€ TTC) 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.