En location Boutique 963 m²

Description

À LOUER – LOCAL À USAGE DE BUREAUX INDÉPENDANT 963 m² – VALENCE – PLATEAU DE LAUTAGNE Implanté sur le plateau de Lautagne à VALENCE, au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, ce bâtiment indépendant récent (construction 2018) développe une surface totale de 963 m² répartie sur deux niveaux. Il offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à l’implantation d’un siège social ou d’une antenne régionale. Édifié sur une parcelle de 3 511 m², l’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre professionnel structuré et d’une accessibilité optimale, autant d’atouts pour accueillir des fonctions de direction, des équipes administratives et des services supports dans des conditions valorisantes. Ce bâtiment de 963m² se compose : En rez-de-chaussée : 397m² de bureaux (open space, espaces de travail, réfectoire, sanitaires). 202m² d'espace de stockage Au 1er étage : 364m² de bureaux. Description du bien : Terrain : 3 511m² 761m² de bureaux (open space, salles de réunion et espaces de travail) 202m² d'espace stockage Sanitaires PMR Architecture moderne Local très lumineux Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR Eau chaude sanitaire par ballon électrique Extérieurs et accessibilité : Parking privatif clos Accès rapide aux axes A7 et A49 Proximité des transports en commun Environnement tertiaire Conditions financières : Loyer annuel HT : 160 000 € (soumis à TVA) Loyer mensuel HT : 13 333.33€ (soit 16 000€ TTC) Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 26 666.66€ Honoraires agence : 24 000€ HT (15% du loyer annuel HT soit 28 000€ TTC) Disponibilité : Libre au 31 décembre 2026 Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, moderne et valorisant pour son activité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 667 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.