En vente Maison 3 pièces 94 m²

Description

Coup de cœur au centre de Sorigny ! Profitez d'une vie de village idéale avec cette maison de 94 m² où tout est accessible à pied en moins de 2 minutes : boulangerie, écoles et pharmacie sont au bout de la rue. Parfaitement agencée, elle vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine équipée prête à l'emploi. Avec une chambre et une salle d'eau à chaque étage, l'intimité est totale. Mais le vrai potentiel se cache sous les toits : 30 m² de combles aménageables n'attendent que vos idées pour booster la valeur du bien ! Ajoutez à cela la possibilité de créer un garage et vous obtenez un logement ultra-pratique, sans la corvée d'entretien d'un jardin. À seulement 20 minutes de Tours via l'A10, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat dynamique ou un investissement locatif stratégique. Ne tardez pas, contactez-nous par message ou téléphone pour programmer votre visite ! Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.