En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

MAISON 73,68 m² - 3 CHAMBRES Dans le quartier calme de la Savarière à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, découvrez cette maison familiale de 73 68 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse clos, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche et WC. Jardin exposé sud-ouest Porte d'entrée et fenêtres changés en 2020. Entretien de la chaudière réalisé en novembre 2025. Dimension : - Séjour 20,44 m2 - Dégagement 5,45 m2 - WC 1,20 m2 - Cuisine 9,61 m2 - Garage 13,75 m2 - Chambre 1 11,30 m2 - Chambre 2 10,95 m2 - Chambre 3 9,53 m2 - Terrasse de 25 m2 environ Garage et places de stationnement. Taxe foncière 1170 euros A propos de la copropriété du lotissement : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 396 € comprenant l'électricité et l'entretien des espaces verts Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Ronan Pinel Agent commercial (Entreprise individuelle)