En vente Maison 11 pièces 127 m²

Description

MAISON ATYPIQUE CHARGÉE D’HISTOIRE – VALMONT Au cœur de Valmont, cette maison singulière est issue d’un ancien ensemble comprenant autrefois un hôtel et une pâtisserie de village. Divisé en 4 habitations au fil des années, le bâtiment a conservé une configuration atypique héritée de cette époque. La pâtisserie a fait partie de l'activité de cette propriété et possède encore un élément rare et authentique : l’ancien four professionnel présent dans l’atelier, véritable témoin de son histoire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec espace cuisine à aménager (à nu aujourd'hui), un ancien laboratoire sous verrière, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un atelier avec l’ancien four, aujourd'hui alimenté eau fioul.. À l’étage, l'escalier mène à la partie anciennement rattachée à l'hôtel et dessert une chambre puis un lumineux couloir bordé de fenêtres donnant sur le jardin et menant à deux autres chambres, un cabinet de toilettes avec wc. Un Grenier est exploitable au-dessus. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant et d’un agréable jardin exposé plein sud. Restée en grande partie dans son état d’origine, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de lieux atypiques à la recherche d’un projet plein de potentiel et d’authenticité. Une maison hors des standards classiques, prête à écrire une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 8.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Elodie COVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943828137. L\'Agence au cœur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32534