En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

NICE SECTEUR BD DES DEUX CORNICHES – ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 3/4P – VUE MER ET VILLE – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENTS - JARDIN Dans un environnement privilégié à Nice secteur du bd des deux corniches, découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée d’environ 115 m², bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville ainsi que d’une exposition plein SUD offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement harmonieuse. Au rez de chaussée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie d’environ 38 m², sublimée par un charmant bow-window, comprenant un salon chaleureux et une cuisine américaine contemporaine ouverte sur l’espace de réception. Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des journées ensoleillées. Ce niveau accueille également deux chambres confortables avec dressings, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un vaste salon supplémentaire offre un espace de vie très appréciable et permet aisément l’aménagement d’une chambre additionnelle selon vos besoins s'ouvrant également sur une deuxième terrasse. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l’extérieur, la propriété dispose de deux stationnements privatifs sur la parcelle. Un jardin situé en contrebas offre la possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol, créant ainsi un espace de détente privilégié. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations confortables : climatisation, isolation de la toiture récemment réalisée et ravalement de façade effectué en 2025 comme toute la maison. Idéalement située à proximité des commodités, quelques minutes à pied du port de Nice et de l’établissement Blanche de Castille, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour des actifs travaillant à Monaco. Vous êtes également à 11 mn de l'accès autoroute. Un bien rare alliant charme, luminosité et qualité de vie au cœur de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète. Surface de Réference 115M². Honoraires d’agence intégralement à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944