En vente Appartement 6 pièces 117 m²

Description

Colocation meublée de 5 chambres au 15e étage — Déjà louée, rendement immédiat — Saint-Étienne, secteur Université Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, secteur Université. Au 15e étage avec ascenseur, ce T6 de 117 m² est entièrement meublé et déjà loué en colocation. Un investissement clé en main avec un rendement brut d'environ 15,9 %. 5 chambres, 5 sources de revenus Chaque chambre est équipée : lit, rangements, bureau, fauteuil de bureau et Wi-Fi. Les 5 chambres sont louées 395 € chacune charges comprises, soit 1 975 €/mois et 23 700 €/an de revenus locatifs. Un standing supérieur au marché La cuisine a été entièrement rénovée et équipée : réfrigérateur, plaque gaz, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Le salon dispose d'un canapé, d'une télévision et du Wi-Fi. Deux salles de bain (une salle de bains et une salle d'eau) et un WC indépendant assurent un confort quotidien qui fidélise les locataires. Un lave-linge complète l'équipement. Vue dégagée et balcon au 15e étage La situation en étage élevé offre une vue dégagée et une belle luminosité. Le balcon apporte un vrai plus, rare en colocation. Ces éléments renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Les chiffres Prix de vente : 149 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Revenus locatifs : 23 700 €/an Charges de copropriété : 422 €/mois Taxe foncière : 2 256 €/an DPE : D | GES : D Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Secteur Université, un bassin locatif porteur pour la colocation meublée. Contactez Raphaël Dumas pour en savoir plus ou organiser une visite. Raphaël Dumas — 2i Transactions Tél. : 06 67 57 81 42 Email : r.dumas@2i-transactions.fr Mentions légales : Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 141 500 € Honoraires d'agence : 7 500 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP