En location Boutique 1000 m²

Description

Local d’Activité 1 000 m² – Zone Commerciale de Biscarrosse – Parking XXL ⭐ Emplacement Premium – Zone Commerciale Dynamique Local d’activité de 1 000 m² en RDC, situé au cœur de la zone commerciale de Biscarrosse, bénéficiant d’un environnement attractif avec de nombreuses enseignes nationales. Très grande visibilité Accès facile Parking commun de grande capacité Flux véhicules important 🏠 Description du Local Local en excellent état, prêt à l’emploi, idéal pour : commerce spécialisé activité de distribution showroom activité nécessitant du volume et du stockage Caractéristiques techniques : Surface : 1 000 m² Hauteur au faîtage : 6 m Dalle béton : 13 cm Vitrine / façade : 20 ml Sanitaires Accès plain‑pied CDAC accordée (2026) → rare et très recherché pour les activités commerciales. 🚗 Stationnement Très grand parking commun Accès poids lourds possible Circulation facilitée pour la clientèle et les livraisons 💶 Conditions financières Loyer mensuel : 8 334 € HT (soit 100,01 €/m²/an) Honoraires : 15 000 € HT Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP312 Loyer mensuel : 8 334 € (100,01 €/m²/an) Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr