En location Boutique 5 pièces 195 m2
| Ville | La Teste-de-Buch |
| Code postal | 33260 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 195 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 3 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 Voir toutes les annonces |
| Adresse | 340 RUE DES BERNACHES |
| 40460 Sanguinet | |
| Négociateur | CHRISTOPHE VERLOT |
| Téléphone | 06-13-39-19-53 |
Description
Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX ! AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 195 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situé sur un axe très passant la zone d'activité de la Teste de Buch . Ce local se compose en RDC d'environ 150 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m2. En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2. Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien. Disponibilité second semestre 2026. Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité. Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier... LOYER MENSUEL HT : 36.000 €.HT/An - 3.000 €.HT/Mois. Charges : Environ 100,00 €.HT/Mois Taxe Foncière : Environ 2.200,00 €/An. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. REFERENCE LP487. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com www.axeimmopro.fr Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
