En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave . Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T4 de 77 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme, au cœur d’un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Cet appartement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour/ salon, un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et WC. Atouts du bien : Surface habitable : 77 m². Entièrement rénovée Belle terrasse, parfaite pour vos moments détente. Trois chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable. Pièce de vie spacieuse. Cuisine aménagée et indépendante Salle de bains + WC séparés. Garage fermé, rare dans le secteur. Cave de 8 m², idéale pour le stockage. DPE en C L’immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Localisation : Clermont-Ferrand – proche hôpital CHU ( proche transport en commun, centre ville, écoles, commerces … ). Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907