En vente Bien 746 m²

Description

Au sein d'un ensemble immobilier, dans une zone d'activités du 16è à Marseille, à proximité de l'A55, MY SITU, propose une parcelle à la vente, avec un immeuble, à usage d'entrepôt et de bureau, d'une surface développée d'env. 746m². Le local est vendu occupé. Il est constitué d'une partie entrepôt d'env. 278m² présentant une hauteur sous poutre d'env. 6m, d'une partie bureaux en RDC d'env. 202m² et en mezzanine d'env. 158m², complétée par une plateforme d'env. 52m². La zone est accessible PL. Conditions de location des locaux : Deux baux avec même bailleur et 2 preneurs distincts Bail commercial 3/9 Loyer incluant les charges : 117 312€ HT /an Provision annuelle approx. pour charges : 5000€ HT Taxe foncière à la charge du preneur : 5 443€ HT (année 2024) Paiement par mois et d'avance Indexation triennale du loyer selon indice ILC Régime fiscal : non soumis à TVA Conditions de vente : Prix de vente FAI : 867 600€ Emoluments de notaire, et taxe, à prévoir en sus Honoraires inclus de 5.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY SITU ASISCO : Nathalie GIBOIN Agent commercial (Entreprise individuelle)