En vente Bien 324 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – VEYRE-MONTON Investissement clé en main avec revenus sécurisés ! Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement. Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2. Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas degros travaux à prévoir àcourt terme. Chaudière individuelles gaz. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE Revenus locatifs : 2 830 € / mois HC Potentiel immédiat : 3 450 € / mois HC (actuellement 2830€ + 1 F3 vacant en cours de relocation) + de 41 000 € de revenus annuels 👉 Locataires en place avec baux en cours 👉 Révision annuelle des loyers (indice INSEE) 👉 Vacance locative maîtrisée Un placement rentable dès l’acquisition. Produit rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle)