En location Appartement 3 pièces 67 m²

Description

🏡 **Appartement T3 Entièrement Meublé - Élégance et Confort au Cœur de la Ville **Découvrez un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un écrin moderne alliant style, fonctionnalité et standing, prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous pénétrer dans un appartement où l’harmonie des matériaux nobles rencontre la douceur de vivre. Ce T3 entièrement meublé, construit en 2019, incarne le meilleur du confort moderne tout en préservant une esthétique raffinée. Chaque pièce a été conçue pour vous offrir une expérience de vie unique, où chaque détail compte. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace généreux de ce logement de 66,55 m² (surface habitable) et 75 m² de surface au sol. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, devient le cœur battant de votre foyer. Ici, les soirées en famille ou entre amis se transforment en moments inoubliables, bercés par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, dont une principale spacieuse, vous promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle de bains moderne, agrémentée d’équipements haut de gamme, et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe discret à votre quotidien. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable joyau fonctionnel : idéale pour les créations culinaires ou les petits déjeuners en famille, elle allie design épuré et praticité. Le balcon de 9 m², orienté vers une cour paisible, est l’endroit parfait pour prendre un café au soleil du matin, lire un livre ou simplement respirer l’air frais après une longue journée. Un espace extérieur rare dans les centres-villes, qui vous offre une sensation de liberté et de connexion avec la nature. Ce logement bénéficie d’un standing exceptionnel, reflété par son état intérieur et des parties communes impeccables. Conforme PMR, il est accessible à tous et offre une sécurité optimale. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l’année, tandis que la cave de 3 m² vous permet de ranger en toute sérénité. L’ascenseur (5 étages) et le stationnement intérieur (1 place) ajoutent une convenience moderne à votre vie quotidienne. Vous ne manquerez jamais de rien dans cet appartement où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour votre confort. Situé au 2ème étage d’une résidence récente, cet appartement allie proximité des commodités et tranquillité. Vous profiterez d’un accès facile à plusieurs services essentiels à moins de 10 minutes à pied : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête de stabilité ou un retraité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, cet appartement saura vous séduire. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans un appartement où chaque instant est une invitation au bonheur. Ce T3 entièrement meublé est une perle rare qui allie élégance, fonctionnalité et standing. Pour une visite ou pour obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et vous aider à faire le meilleur choix. 📞 Elger Immobilier - 01 23 45 67 89 | ✉️ contact@elger-immobilier.fr | 🌐 www.elger-immobilier.fr Honoraires de 1 007 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2076 €/mois. Provision sur charges 256,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 153 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.