En vente Bien 202 m²

Description

ARS-SUR-MOSELLE : Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant : un local commercial, un studio, deux appartements T2 et un appartement T3 en duplex, situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF. Le revenu annuel hors charges actuel est de 23 000 €. Le local commercial, actuellement libre, offre une possibilité d'optimisation intéressante en le transformant en un appartement T2, ce qui permettrait d'accroître le revenu locatif annuel de 6000 €. Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Arsenal Immobilier Le Chemin Le Plus Court Vers Votre Maison : 03 87 17 06 35