En vente Boutique 80 m2
| Ville | Metz |
| Code postal | 57000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 115 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Herbeth Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1, Rue d'Asfeld |
| 57000 Metz | |
| Négociateur | Sacha Benhamou |
| Téléphone | 06-52-33-67-41 |
Description
Local commercial loué env. 80 m², vendu occupé. Bail commercial jusqu’en déc. 2027 avec pizzeria en activité depuis 2019. Loyer annuel HT 7 800 €, taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé à rendement. À vendre, local commercial d’environ 80 m², cédé occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d’une excellente notoriété locale (note Google 4,7/5). Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2027, offrant une visibilité locative de moyen terme. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place. Locataire en place depuis plus de 5 ans, activité de restauration pérenne et attractive, flux locatif régulier et charges maîtrisées pour le bailleur. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif de rendement déjà sécurisé par un bail en cours et une exploitation stable.
