En vente Maison 4 pièces 56 m²

Description

Véritable coup de cœur pour ce bien situé dans un secteur calme et recherché du village. Jolie maison des années 60 sur sous sol complet avec un design soigné, propre et bien entretenue, le tout sur une parcelle cadastrale de 837 m2 clos et arboré avec possibilité d'aménagement d'une piscine. Proche du centre village avec ses commerces et autres commodités, accessible à pied en 2 minutes seulement. A 8 min de l'A43 lyon, grenoble, chambery. A 10 min de Morestel. L'espace habitable est composé d'une entrée, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon-séjour pas de mur porteur), un beau salon séjour très lumineux avec un accès au balcon, chambre, salle d'eau et wc séparé. Très belle exposition et vue dégagée. Au rez de chaussée le sous-sol est séparé en trois volumes un garage, une chaufferie et une pièce facilement aménageable. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, combles isolés. Façade refaite récemment. Bien relié au tout à l'égout. Présence d'un conduit de cheminée. Agrandissement possible. Cette maison sur sous sol complet est d'une surface totale d'environ 100m2. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)