En vente Terrain

Description

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR Au cœur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez ce superbe terrain viabilisé de 773 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Situé à seulement 600 mètres du centre du village, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie et transports TCL. Un projet de villa contemporaine haut de gamme est proposé sur ce terrain, comprenant : • 148,19 m² habitables • 84,21 m² de surfaces annexes • 19 m² de terrasse Le permis de construire est en cours d’acceptation et peut encore faire l’objet de modifications selon vos envies et besoins. Prestations prévues : • Menuiseries aluminium RAL 7039 • Brise-Soleil Orientables (BSO) • Chauffage et rafraîchissement par plancher sur l’ensemble de la maison • Carrelage grand format 80x80 inclus • Architecture contemporaine élégante et lumineuse Prix du projet villa : 429 000 € (Hors prestations complémentaires : cuisine, meubles vasques, parquet chambres, peintures et VRD) Prix du terrain viabilisé : 320 000 € Accès et transports : • Bus TCL ligne 43 à 300 mètres (direction Lyon-Vaise) • Gare de Lyon-Vaise à 12 min en voiture ou 25 min en bus • Accès rapide aux axes A6/A7 et périphérique lyonnais Une opportunité rare dans les Monts d’Or pour concrétiser un projet de villa contemporaine dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais. Prix : 320 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus.Statut agent immobilier EI – Xavier Drewnowski. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI22775