En vente Bien 1264 m²

Description

Découvrez cet Résidence de tourisme d'exception entièrement rénové en 2020, alliant charme rétro et modernité. Avec une surface totale de 678,78 m², il offre un potentiel inégalé pour les investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. Au rez-de-chaussée, un espace de 272 m² baigné de lumière grâce à des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, des sanitaires conformes ERP et un état impeccable. La répartition des espaces est ingénieuse : 544,27 m² dédiés à un restaurant et une salle de séminaire, 678,78 m² incluant communs et des logements privatifs, et 41,2 m² soit un logement de fonction idéal pour un gérant. Les étages, entièrement dédiés aux espaces de vie, bénéficient d'un chauffage collectif fuel et d'un état intérieur et des parties communes remarquables. Une situation idéale pour une clientèle exigeante, à proximité de commerces, services, zones industrielles, établissements scolaires et médicaux, ainsi que de transports en commun et d'espaces verts. Une rénovation récente, une conformité ERP, un potentiel commercial élevé et un investissement sécurisé motivé par la retraite du propriétaire actuel. Contactez G&K Immo pour organiser une visite et discuter des modalités de cette transaction exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.