En vente Bien 165 m²

Description

BIGUGLIA – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE | Bail tous commerces | Situé sur la commune de Biguglia, au cœur d’un pôle commercial de premier ordre en bordure immédiate de route nationale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité. D’une surface de 165 m² au sol, il est actuellement exploité en magasin ' Outlet ' de prêt-à-porter et dispose d’une linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une visibilité idéale pour une signalétique forte directement visible depuis la route nationale. La cession du droit au bail comprend une partie du mobilier existant sans supplément tarifaire, permettant une reprise immédiate d’activité dans le secteur du prêt-à-porter sans travaux, en y apportant simplement votre stock. Disponible à compter d’avril 2026 Bail commercial en cours avec 6 années restantes Possibilité de reconduction en nouveau bail 3/6/9 Loyer mensuel : 2 690 € / mois (TVA non applicable) > Soit environ 16 €/m² pour un emplacement n°1 < Le local s’inscrit dans une zone commerciale dynamique déjà occupée par plusieurs enseignes reconnues, avec parking clientèle d’environ 200 places. Bien rare sur le secteur, idéal pour activité commerciale recherchant visibilité immédiate et implantation rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. AD PRESTIMMO | Anthony Dias | Carte professionnelle n° CPI20022023000000010 | SIREN 843 845 561 | Résidence Campo Meta – Bât. A – 20600 Furiani | Contact : ZERO SIX - 76 - 37 - 43 - 53