En vente Maison 6 pièces 111 m²

Description

Maison en copropriété de haut standing Cette superbe maison, idéalement située à Saint Louis apporte un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Elle est composée d'une belle entrée donnant sur un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC individuel. A l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, deux grandes chambres, ainsi qu'un WC individuel. Au 2e étage, une charmante suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau. Grand sous sol de 50 m² composé de deux grandes pièces carrelées avec rangements muraux. A cela s'ajoute un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking Côté extérieur, grande terrasse en bois, abri de jardin, store électrique. Côté technique : - Taxe Foncière : 1479€ - Charges de copropriété : 77€/mois (comprenant eau froide, assurances, électricité et fond de travaux ALUR) - Chauffage Gaz individuel, chaudière à condensation, chauffage au sol au rez de chaussée - Fenêtres double vitrage PVC et Alu, volets roulants au rez de chaussée et manuels aux étages - Tout à l'égout - VMC double Flux - Isolation intérieure - Adoucisseur d'eau L'alliance parfaite entre des matériaux nobles et un état technique irréprochable fait de cette propriété un bien d'exception. Aucun travaux à prévoir, une opportunité unique à saisir. Un coup de coeur qui n'attend plus que vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 106 392