En vente Maison 7 pièces 240 m²

Description

Clermont-Ferrand – Maison familiale 240 m² – Terrain 835 m² – Excellent état En exclusivité, découvrez cette maison traditionnelle de 240 m² habitables, située à Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une belle parcelle de 835 m², cette propriété offre des volumes généreux et une qualité d’entretien irréprochable. La pièce de vie de 42 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace convivial, complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m². L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une mezzanine, d’un dressing, ainsi que de deux salles d’eau et une salle de bains, offrant un confort idéal pour une famille. Le sous-sol aménagé de 60 m² et la buanderie complètent les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable, d’une terrasse de 40 m² et de plusieurs stationnements (jusqu’à 5 véhicules). Maison construite en 1981, en excellent état, équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel (bois + électrique), plancher chauffant et insert. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de construction. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134