En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

Caps immobilier vous propose un appartement d'exception d'environ 83 m2, niché au deuxième étage d'un immeuble du XIXe siècle. Entièrement rénové en 2025, il allie avec beaucoup de charme, et de goût, l'authenticité des vieilles pierres et le confort de la modernité. Son salon cuisine d'environ 35m2 offre, grâce à son plafond cathédrale une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'une autre chambre...Baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures, il donne accès à la terrasse avec vue sur le Canigou et permet d'accéder au jardin et aux cabanons.. Vous trouverez également, une chambre parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing .Vous découvrirez aussi une seconde chambre avec sa salle de bain, ses toilettes. L'agencement, de cet appartement offre à toutes les pièces une parfaite indépendance. Il a aussi l'avantage d'être très proche de nombreux commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché... Pour finir de vous séduire, vous trouverez au rez de chaussée, un grand garage, une authentique cave tempérée et une pièce annexe. Sans oublié que le DPE est classé A / A . Exceptionnel !!! Aucun travaux à prévoir !! Bien rare sur le marché à VISITER RAPIDEMENT!!! Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 608.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Françoise Sajeloli Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !