En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Une maison d’Architecte T6 de 150M2 d'exception au standing prestigieux située à CABESSUT CAHORS Cette maison individuelle de grand standing, construite en 1998 et rénovée avec un souci du luxe absolu, s'étend sur 150 m² habitables répartis sur deux niveaux . Dès l'entrée vous aurez des placards de rangement, la hauteur sous plafond de 2,66 m, offrant une impression d'espace et de grandeur. Les 6 pièces sont lumineuses, avec un très grand séjourdonnant accès à la grande terrasse et le jardin, 4 chambres spacieuses et un bureau supplémentaire, même le dégagement est lumineux grâce au velux, le bureau et situé au Rez de chaussée au calme. La grande cuisine MOBALPA indépendante, aménagée et équipée avec goût, possédant un grand cellier équipé , elle offre un accès direct sur la terrasse et le jardin également. Une salle de bains avec 2 lavabos et baignoire et une salle d’eau avec une douche et 2 lavabos, un dressing allie fonctionnalité, tandis que les deux WC indépendants avec un évier garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. La chaudière a été changée il y a 2 Mois Le garage posèrent une entrée directement d’un la maison. La maison est sécurisée il y a un interphone, un digicode Un grandjardin de 1500 m², clôturé et arboré un véritable paradis vert où chaque recoin est pensé pour votre bien-être. La terrasse spacieuse, idéale pour les apéritifs en plein air ou les dîners sous les étoiles, s'intègre harmonieusement à ce paysage idyllique, offrant une jolie vue. Une grande piscine, symbole de fraîcheur et de luxe, vous attend pour des baignades rafraîchissantes ou des moments de détente inoubliables au soleil. La cave situé sous la terrasse est accessible depuis la maison pratique et spacieuse, offre un espace supplémentaire pour ranger vos vins ou vos outils de jardinage. L'isolation thermique et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies. Cette MAISON D ARCHITECTE d'exception est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Que ce soit pour élever vos enfants dans un cadre sain et sécurisé, recevoir vos proches dans un cadre somptueux, ou simplement profiter d'un quotidien paisible. À quelques minutes seulement à pieds vous trouverez tous les commodités et services essentiels pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main. Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles en un temps record, idéales pour les familles. Enfin, les transports en commun et les axes routiers majeurs sont à proximité, vous offrant une mobilité optimale pour vos trajets quotidiens ou vos escapades. Contactez dès aujourd'hui CAPS Immobilier 📞 Tél : [Votre numéro de téléphone] ✉️ Email : [Votre adresse email] 🌐 Site web : [Votre site web] CAPS Immobilier - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !