En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Appartement chaleureux au cœur de Gaillac, dans une résidence sécurisée. Découvrez cet appartement idéalement situé à Gaillac, au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et serein. Situé au 1er étage, ce bien combine confort et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au séjour pour favoriser les moments de partage. Un balcon agréable vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Actuellement loué 450 € par mois, ce bien représente une opportunité intéressante avec un rendement immédiat. Ses points forts : Résidence sécurisée 1er étage Séjour lumineux de 20 m² Cuisine ouverte Balcon agréable Deux places de parking Investissement locatif attractif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Rémy DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle)