En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

À VENDRE – Appartement T3 BBC / PMR avec 2 terrasses –Résidence sécurisée (2012) Dans une copropriété moderne construite en 2012,parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65.08 m², conforme aux normes BBC et PMR, offrant confort, luminosité et de très beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un hall avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, accompagnée de son comptoir/bar, ouverte sur un agréable séjour. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 15 m², ombragée grâce à des claustras, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement se compose de : 2 chambres (dont une avec placard), toutes deux avec accès à une seconde terrasse de 11 m². une salle de bain avec baignoire un WC indépendant Les + de la résidence : ✔ Résidence sécurisée ✔ Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol (code) ✔ Place de parking privative en sous-sol sécurisé ✔ Local vélo sécurisé en sous-sol Charges : 213/mois (Chauffage + eau inclus dans les charges) Chauffage collectif Eau chaude collective avec compteur individuel Appartement très agréable à vivre, lumineux, avec deux terrasses dans une résidence calme et récente. Au pied de la résidence, vous bénéficierez des commodités : Arrêt de bus (ligne 35) et gare TER « Saint-Martin-du-Touch » (accès rapide au centre de Toulouse) ainsi qu'une connexion prochaine à la future ligne C du métro. A seulement 400M, les bords bucoliques du Touch offrent un cadre idéal pour les promenades en famille ou des séances de jogging. 📍 Surface : 65.08 m² 🌞 Exposition Sud 🌿 Terrasses : 15 m² + 11 m² 🚗Parking en sous-sol sécurisé À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Natacha GAXIS Agent commercial (Entreprise individuelle)