En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

🏡 À vendre – Appartement F3 Montgaillard – Saint‑Denis (97400) 157 000 € FAI F3 lumineux, fonctionnel et fraîchement repeint, au cœur de Montgaillard **ARH Immobilier vous propose ce bel appartement F3, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché de Montgaillard à Saint‑Denis.Libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. 🏠 Caractéristiques du bien Surface habitable : 59 m² 3 pièces 2 chambres de 11 m² et 14 m² avec placards intégrés Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée + plan bar Salle de bains WC séparé Ascenseur 🌴 Atouts supplémentaires Varangue de 6,90 m², idéale pour profiter du climat réunionnais Parking en sous‑sol sécurisé Appartement entièrement repeint à neuf 💰 Prix & informations financières 157 000 € FAIDont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 145 000 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Copropriété de 105 lots (procédure en cours) 📍 Localisation Montgaillard – Saint‑Denis (97400)Quartier calme, proche des commodités et des axes rapides. 📞 Contact Caroline Drilhole – ARH Immobilier 📱 O6 92 86 86 18✉️ cd@arhimmobilier.com 🔎 Informations légales Risques potentiels : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Procédure en cours : LITIGE CONSTRUCTEUR. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.