En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Située en plein cœur de Nègrepelisse, cette maison de village ancienne, construite aux alentours de 1850, développe 80 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. En bon état général, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 31 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, assurant une distribution simple et efficace. Côté prestations, la maison bénéficie de : - Chauffage électrique individuel, - Menuiseries bois et PVC double vitrage, - VMC simple flux, - Assainissement tout-à-l’égout conforme. Son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur. Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.