En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Loft à vendre, Gries – Investissement locatif ou résidence principale Situé au premier étage d'un corps de ferme comprenant trois logements, ce loft traversant offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Actuellement loué depuis le 21 novembre 2004 au prix de 792 € charges comprises, il génère une rentabilité brute de 6 %. Le loft se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux, d’une terrasse, ainsi que d’une entrée privative. Deux places de parking couvertes sont également incluses. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. En complément, il est possible d’acquérir l’appartement situé en dessous, actuellement non loué, ainsi qu’une maison alsacienne également vendue avec un locataire. Une grange attenante, accompagnée d’un terrain de 7 ares, offre également un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d’aménagement. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou pour ceux souhaitant profiter du charme de l'Alsace dans un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.