En vente Bien 479 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT / CRÉATION DE PATRIMOINE Consult Habitat vous propose un immeuble de rapport mixte rare sur le marché, offrant une opportunité d’investissement sécurisée et immédiatement rentable, dans un contexte de forte tension locative. DONNÉES FINANCIÈRES Prix de vente : 880 000 € Revenus locatifs annuels : 64 800 € Rentabilité brute : 7,36 % Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un actif déjà stabilisé et entièrement loué. IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2026 L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en 2026, permettant d’offrir : une performance énergétique améliorée une valorisation patrimoniale immédiate une réduction des risques techniques une attractivité locative renforcée LES ATOUTS DU BIEN: Immeuble 100 % loué Revenus immédiats dès acquisition Rénovation complète récente (2026) Rentabilité sécurisée Forte demande locative sur le secteur Diversification des typologies de lots Gestion locative déjà en place Possibilité de rachat de SCI (optimisation des frais d’acquisition) UNE VRAIE OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ: Dans un contexte où les actifs sécurisés et rénovés sont de plus en plus rares, cet immeuble représente une véritable solution patrimoniale clé en main, adaptée à plusieurs stratégies : création de patrimoine long terme optimisation de rendement sécurisation de revenus diversification immobilière Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.