En vente Maison 8 pièces 159 m2
| Ville | Lunel |
| Code postal | 34400 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 159 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 369 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Qoridor Voir toutes les annonces |
| Adresse | 321 Rue de l'industrie |
| 34070 Montpellier | |
| Négociateur | Mélanie Brun |
| Téléphone | 07-56-28-64-83 |
Description
À vendre : Villa 8 pièces — 159 m² Adresse : Rue du Mont Ventoux, Lunel Description : Découvrez cette belle villa familiale R+1 de 159 m², située sur un terrain arboré piscinable de 340 m², avec un joli jardin et une grande terrasse. Rez-de-chaussée : Entrée : 6 m² Salle d’eau : 6 m² Cuisine indépendante : 11 m² Séjour / salle à manger et véranda : 46 m² (24 m² + 22 m²) Véranda : très agréable, isolée et climatisée, dotée de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.  Cellier : 7 m²  Chambre (ancien garage) : 16 m²  Débarras pièce 2 (ancien garage) : 15 m²  WC indépendant À l’étage :  Dégagement : 4 m²  4 chambres :  Chambre 1 : 11 m² (avec placard)  Chambre 2 : 11 m² (avec placard)  Chambre 3 : 11 m² (avec placard)  Chambre 4 : 12 m²  Total chambres : 44 m²  Salle de bain avec WC : 5 m² Ancien garage :  Partiellement aménagé en local professionnel avec entrée indépendante :  Pièce aménagée d’environ 15 m² (comprenant un évier avec meuble vasque)  Petite pièce aménageable en salle d’eau  Débarras d’environ 14 m² avec grande mezzanine (~10 m²), communicant avec la maison — possibilité de créer un T2 indépendant d’environ 30 m² + mezzanine. Caractéristiques :  Panneaux photovoltaïques  Climatisations au rez-de-chaussée et à l’étage  Toiture en bon état  Quartier calme, sans vis-à-vis, à 5 min à pied de la gare, proche des écoles et du centre-ville  Stationnement facile pour plusieurs véhicules Performances énergétiques :  DPE : A Contactez Mélanie Brun, Qoridor, pour une visite ou pour plus d’informations. Estimation gratuite et accompagnement personnalisé disponibles. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)
