En vente Boutique 177 m²

Description

Local Commercial Refait à neuf loué 19 200€ HC/an - 177 m² - Boulevard de la liberté - Béziers Rentabilité +9% - Idéal Investisseurs Situé en haut du Boulevard de la liberté, à 8min à pied de la Place Jean Jaures et des Allées Paul Riquet, venez découvrir ce local commercial lumineux et spacieux, refait à neuf. Une vitrine d'angle permet de la visibilité. Il accueille un fond de commerce depuis le 1er juin 2025 qui loue 19 200€/HC. Il est composé de 59m² d'espace de vente et de cuisine. Les 118m² restants abritent du stockage et une chambre froide. Ce local est équipé d'une extraction. Il est également conforme aux normes PMR et ERP. Idéal pour les investisseurs désireux de sécurité et rentabilité, celui-ci est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges