En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

PERPIGNAN GARE Bel Appartement T2 - 39 m² avec Parking | Idéal 1er Achat ou Investissement Vous cherchez un premier chez-vous ou un placement locatif serein ?Découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Alliant confort et fonctionnalité, ✨ Les points forts du bien : Surface optimisée : Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre séparée accueillante et une salle de bain et WC séparés. État : Très bon état (peintures propres, sols impeccables). Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privative incluse, un atout majeur pour la revente ou la location. 📈 Potentiel Investisseur Ce bien représente une opportunité de placement stable grâce à sa typologie très demandée. Loyer estimé : 480 € hors charges / mois. 📍 Localisation & Commodités Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 175 594