En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots aux charges minimales, découvrez ce magnifique appartement de 64 m², vendu entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques actuelles. 🍃 Les points forts qui font la différence : Espace de vie de 30 m² : Une pièce de séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, équipée et moderne. Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardin (idéal pour les beaux jours) et d'un garage fermé, un véritable luxe en ville. Rénovation Intégrale : Électricité, isolation et double vitrage neufs. Aucun travaux à prévoir. Confort & Économies : Équipé d’un chauffe-eau thermodynamique haute performance pour des factures énergétiques maîtrisées. Côté Nuit : Deux chambres au calme absolu et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. 🛠 Caractéristiques techniques : Surface : 64 m² Carrez. Copropriété : Syndic bénévole, charges très réduites, aucune procédure en cours. Énergie : DPE en cours de réactualisation suite aux travaux d’isolation (ancien DPE : E). Le petit plus : Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal investissement LMNP). Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.