En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Novea Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m², situé au sein d’une copropriété de standing des années 80. Idéalement placé à l’arrière de la résidence, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’un cadre de vie verdoyant grâce à son parc arboré. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une terrasse abritée prolongée par un jardin privatif de 36 m², idéal pour vos moments de détente en toute saison. L’appartement se compose d’un séjour de près de 26 m², ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement aménagée de 10,77 m². Il est équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 9,20 m², ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 25m² dont un grand dressing de 6 m². Cet espace offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément (+20000€) , est équipé d’une borne de recharge électrique pour véhicule. Les + : •Calme absolu en fond de copropriété •Terrasse abritée et jardin de 36 m² •Copropriété de standing avec parc arboré •Climatisation pour plus de confort •Possibilité 3 chambres •Box avec borne de recharge électrique •Environnement pratique : zone commerciale à 5 min à pied et accès facile aux bus TCL Un appartement alliant confort, calme et cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité de Lyon. Nombres de lots d'habitation: 101 Quote part annuelle: 2732€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14277