En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

NOVEA Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 64,11 m², situé au 10ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, au sein de la résidence Royal Bellevue, rue des Passementiers à Saint-Étienne. L’entrée de l’appartement distribue clairement les différents espaces. Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée. Sur la gauche, les toilettes séparées. Dans le prolongement de la cuisine, l’entrée mène au séjour lumineux. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour…). De retour à l’entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d’un couloir desservant la salle d’eau, puis la seconde chambre, au calme. L’appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations Le logement est en bon état général et dispose de : Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels Nombreux rangements intégrés Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de personnaliser l’appartement selon vos goûts. La copropriété La copropriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur. Travaux votés, intégralement payés et réalisés. Aucun frais à prévoir à ce titre. Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges Immeuble et appartement fibrés Deux ascenseurs Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété Les charges s’élèvent à environ 526,58 € par trimestre, et comprennent : Eau froide et eau chaude Chauffage collectif au gaz Entretien des parties communes et des espaces verts Ascenseurs Charges générales et charges des bâtiments A et B Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue et de toutes les commodités. Transports : Bus et tramways accessibles à pied Arrêt Tram T3 – Centre Deux à proximité Gare Saint-Étienne Bellevue à environ 5 minutes à pied Écoles et services : Écoles, collèges et lycées à proximité Commerces, supermarchés, boulangeries Banques, services postaux, points relais Espaces verts et équipements sportifs Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une copropriété récemment rénovée, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement sécurisé. Frédéric PERES – NOVEA Immobilier - 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 603.00 et 817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17987