En vente Bien 6 pièces 154 m²

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ces locaux professionnels idéalement situés à Annemasse, au 21 avenue Émile Zola, dans l’immeuble récent et recherché Le Céleno. À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Annemasse et du centre-ville, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un siège de société. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2016, ce lot de 154 m² profite de prestations modernes : accès PMR, climatisation réversible, ainsi que deux sanitaires communs sur le palier. Ce lot est vendu avec 4 places de stationnement privatives incluses, estimées à 17 000 euros l’unité. Sur le palier, seuls 4 lots composent l’espace, offrant calme, confidentialité et un environnement de travail privilégié. Vous profiterez également d’une magnifique vue panoramique sur les Voirons et sur le massif du Mont-Blanc, offrant un cadre de travail lumineux et exceptionnel. Vendu libre de toute occupation, ce lot représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un environnement premium ou pour un investisseur souhaitant choisir son propre locataire. Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, prestations récentes et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP248