En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

En exclusivité chez AFTER IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement 4 pièces situé à LUNEVILLE. Actuellement loué 500€ par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, locataire en place depuis 11/2021 Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une copropriété datant de 1965, l'appartement offre une surface de 72,5 m² Loi Carrez et présente un bon état général, tout comme les parties communes du bâtiment. Composition du bien : Une entrée avec dégagement. Une cuisine indépendante et aménagée Un salon et une salle à manger. Deux chambres lumineuses. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : Profitez de l'extérieur grâce à un balcon et une loggia. Une cave privative de 10 m² offre un bel espace de stockage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour un meilleur confort. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels et fonctionnent au gaz. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un local à vélo et est raccordé à la fibre optique. Contact Emmanuel CHEVRIER Agent commercial Tél : 06.14.45.12.92 manu.c@afterimmobilier.frR.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.