En vente Bien 320 m²

Description

A VENDRE - Situé dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Lac de Pierre-Percée, cet immeuble de caractère ayant accueilli pendant plus de 30 ans un restaurant réputé offre aujourd’hui une opportunité rare d’investissement ou de reconversion. ⚠️ Vente des murs uniquement – aucun fonds de commerce inclus Ancien établissement de restauration reconnu dans la région, le bâtiment offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Composé comme suit : Partie 'professionnelle' (restaurant) : Espace accueil Salle principale de restauration Cuisine professionnelle et laboratoire Réserves et espaces techniques Salle supplémentaire au 1er étage Espace de groupe au 2ème étage Partie habitation (avec entrée indépendante) : Appartement T2 en rez-de-chaussée Appartement T3 à l’étage Combles aménageables où il est possible d'imaginer un logement supplémentaire Annexes et extérieurs : Cave voûtée en sous-sol Terrain à l’arrière du bâtiment Vue dégagée sur l’environnement naturel Accès distinct pour la partie restauration Le lieu offre un véritable potentiel et s'ouvre à différents projets envisageables : ✔ Réouverture d’une activité de restauration avec un nouveau concept✔ Création de gîtes, chambres d’hôtes ou projet touristique✔ Immeuble de rapport avec plusieurs lots d’habitation✔ Résidence principale avec activité ou projet mixte habitation / professionnel Les atouts : Emplacement touristique au cœur de la Vallée des Lacs Lieu connu et apprécié localement depuis de nombreuses années Volumes importants et configuration modulable Double usage possible (professionnel + habitation) Cadre naturel recherché avec vue dégagée Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contact exclusif Valentin COQUIN Tél : 06.71.02.46.00 valentin.c@afterimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.