En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

JEAN MÉDECIN – 2 PIÈCES – USAGE HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE Idéalement situé sur l’avenue Jean Médecin, au cœur de Nice et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce 2 pièces offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle (profession libérale autorisée). Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien se compose de deux pièces principales, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’attente, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un bon confort grâce à la climatisation. Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. Un bien polyvalent, idéal pour allier emplacement stratégique et flexibilité d’usage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)