En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Cagnes-sur-Mer – Centre-ville / Cours du Béal 3 pièces avec terrasse, garage, cave et piscine Idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, sur le secteur recherché du Cours du Béal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et au calme, donnant sur une rue piétonne et une voie à sens unique. Au sein d’une résidence récente de 2006, sécurisée et bien entretenue avec piscine, découvrez cet appartement d’angle situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 22 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable en centre-ville. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement. Un rafraîchissement est à prévoir (cuisine et peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation. Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour profiter d’une vie de centre-ville tout en conservant calme et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)