En vente Bien 150 m²

Description

Bureaux 150 m² dans immeuble indépendant – Emplacement stratégique Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d’une surface de 150 m², situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé. Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d’un produit de qualité. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés (réversibles), équipés de sanitaires privatifs et d’une kitchenette. Le câblage informatique est intégré dans des plinthes techniques périphériques, facilitant l’installation de vos équipements. Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. L’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique : à seulement 1 minute de l’autoroute A8, à 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à 7 minutes à pied de la gare TER. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L’environnement est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche de locaux pour développer votre activité, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)